ニッテイホールディングスは、資産運用型マンションの販売・管理をすることで、ユーザーにマンション経営サービスを提供する不動産会社です。
営業方法として電話営業をすることがあるので、電話がしつこいと感じる人もいるかもしれませんが、ニッテイホールディングスはどのような会社なのかと気になっている方も多いかと思います。
マンション経営や不動産投資はお金に余裕のある富裕層がやるものだという考えはすでに古く、近年では一般のサラリーマンやOL、公務員も老後資金のための年金対策や、生命保険のために購入する人が増えています。 つまりニッテイホールディングスが行っているようなマンション経営の営業電話は怪しい勧誘や迷惑電話ではないので、電話による営業方法を良く思わなかったり、しつこいと思って何も聞かずに切るのは将来の収入を失ってしまう可能性があります。
本稿では、ニッテイホールディングスの話が聞いてみるに値することを証明する、会社の概要からサービス、評判、マンション経営のメリット・デメリット、採用情報までを紹介します。
また、投資関連の勧誘では詐欺などの悪徳会社が関わっていることもあるので、しつこい迷惑電話の正しい断り方もレクチャーします。
ニッテイホールディングスとは
ニッテイホールディングスとは、東京都新宿区新宿のオフィスビル・新宿イーストコートに本社を構える、不動産関連事業を手掛ける会社です。
設立されたのは2012年1月で、代表取締役社長は入澤智文さんです。
従業員数はニッテイグループ全体で86名、ニッテイホールディングス単体では40名です。（2021年8月現在）
売上高はコロナ前の2019年8月に5億7000万円、そしてコロナ禍の2021年8月には4億8000万円となっています。
不動産業界の業績は、コロナ前は好調でしたがコロナに入って落ち込みが激しく、全体で4割近くのマイナスを記録した分野もあるので、ニッテイホールディングスは約16％の売り上げ減で抑え、被害を最小限に留めているという状況です。
事業としては、都内の山手線圏内や都心の西部、南部、さらに神奈川などに優れた資産価値を持つ物件を多数所有し、マンションの企画・販売（マンション経営サービス）を行っています。
事業内容
事業内容として会社概要に記載されているのは「マンション、アパートメント、ビルの取得・売買・交換及び賃貸借の代理及び仲介斡旋業務」「不動産の賃貸、保険の代理業」となっています。
主要事業はマンション経営サービスで、近年ではマンションを販売するだけではなく、賃貸管理までトータルでサポートしています。
これは、コンサルティング営業の会社として多くのマンション経営に携わったノウハウがあるためで、マンションオーナーの資産形成を強力にサポートしています。
ニッテイホールディングスの営業方法
ニッテイホールディングスでは、自社が持つ優れた物件を多くのオーナーに提供し、オーナーとその家族が豊かな暮らしができるようにと願っています。
ニッテイホールディングスの営業方法といったら電話による営業を思い浮かべる方が多いと思いますが、その他にも顧客からの紹介や不動産投資イベントでの反響によるアプローチ、自社セミナーの開催など、営業方法は多岐にわたります。
しかし、投資用マンションは誰でも購入できる商品ではないため、むやみに営業をかけることはなく、マッチした属性の方にのみアプローチを行うことで、お互いにとって良い関係を築けるように心がけながら営業活動を行っているようです。
さらに、営業電話をかける際には社内で定められたガイドラインを遵守しながら架電しています。
しつこい営業電話の断り方
ニッテイホールディングスでは社内ガイドラインでしつこい営業電話をしないように徹底していますが、投資話をもちかける投資会社や運用会社の中には、しつこい営業電話で契約を取ろうとするスタッフが多く存在します。
そういったまともな勧誘方法をとらない会社との契約は詐欺や不履行といったリスクが高くなっているので、即座に断るのが最適です。
ここでは、「何度も電話をかけてくる」「勤務中に営業をかけてくる」といったしつこい営業電話を確実に断れるような断り方を紹介します。
勧誘が終わらない間違った断り方
悪質な営業担当はとにかく様々な角度から話を続け、相手が根負けするような営業方法をとることがあります。
「はっきり」と断らなかったり、投資に興味があるかのような「あいまいな態度」をしてしまったりすると相手は付け入るすきがあると判断して、延々と勧誘電話が終わらないということになってしまいます。
また、「最初の段階で断らない」となかなか電話を切るタイミングが見つからなくなる可能性があり、「居留守・不在を理由」に断っていると本人が出るまでしつこく営業される原因になります。
営業電話に対しては上記のような対応をせず、電話がかかってきたら「早い段階ではっきり断る」ことが重要です。
営業電話への正しい断り方
営業電話への正しい断り方はまず、「丁寧な口調」で、それでいて「明確にはっきりと断る」ことです。
乱暴な言葉で断ると悪質な営業者だと嫌がらせでしつこく架電される可能性があります。
また、しつこく営業電話がかかってくる場合は、営業をかけてきた会社名や営業担当の名前をしっかりと確認して、「法令違反がないかどうかを確認」し、違反の可能性がある場合はそれを指摘すると効果を発揮します。
ほかにも、勤務先に営業電話をかけてくる会社名を社内で周知して当該会社からの電話は取り次がないようにしたり、スマホのアプリなどで着信拒否設定をするといった対処方法もあります。
ニッテイホールディングスの口コミ評判
ニッテイホールディングスでマンション経営の不動産投資をしているオーナーは営業方法や投資についてどのような評価をしているのでしょうか。
実際にマンション経営をしているオーナーからの口コミ評判を集めました。
資産形成の意味を教えてくれた
不動産投資の素人を納得させる説得力
第三者からも評価されている
何度も話を聞くと、節税対策や事業保険、私的年金としての効果が分かり、契約する価値があると思うようになりました。
結婚やその後の育児のことを考えても資産形成は必要であると分からせてくれて、話を聞いて、ニッテイホールディングスさんに任せて本当に良かったと思います。
営業さんの不動産投資に対する知識は相当に深いもので、こちらからの質問に的確に答えてくれるので、信頼することができました。
それからすぐに物件を見て契約をしてスピーディに事が進みました。
結果として、2つの物件を購入、運用して1件は売却するという運営判断をしましたが、満足しています。
マンション投資と生命保険はライバルだと思っていたのですが、ライバルでも褒めるぐらいなら本当によい物件を買ったんだと実感できました。
資産に余裕があって、本当は投資をすべきなのにきっかけがなくて投資をやっていない人はたくさんいます。
ニッテイホールディングスではオーナーの収入や資産に応じた投資額をシミュレーションによって明確にすることができるので、安定的な投資が可能になります。
ニッテイホールディングスの営業担当は社内ガイドライン、コンプライアンスの遵守や研修によって不動産投資についての深い知識を持っているので、オーナーの希望に応じた動きができます。
じっくり聞きたい方には分かりやすく不動産投資のメリットを深く説明し、決断力の高い方には投資価値のある物件をすぐに紹介してスピード契約ということもできます。
ニッテイホールディングスの物件は立地と環境がよく、建物としても資産価値が高いので、同業社はもちろんライバルとも言える生命保険のコンサルタントでさえ褒める物件ばかりです。
ニッテイホールディングスの口コミ評判まとめ
ニッテイホールディングスと契約したオーナーは皆さんが契約前の十分な説明に満足しています。
営業担当などのスタッフは豊富な不動産投資の知識をフル活用して、投資のメリットとデメリットを説明し、資産運用や保険、節税、年金としての効果を理解してもらうことに努めます。
そうして納得してもらってからマンション物件の購入に進むので、オーナーはマンション経営の効果を十分に実感し、複数物件を購入したり、売却をしたりと、オーナーの資産状況や考え方に応じて自由に資産運用をしています。
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